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最新建筑面积计算规范
最新建筑面积计算规范
单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1.单层建筑物高度在2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1/2 面积。2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m 的部位不应计算面积。 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m 的部位应计算全面积；净高在1.20m 至2.10m 的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m 时不应计算面积。 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m 的部位应计算1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。十、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。十 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.20m 者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。十
建筑面积计算规则最新标准 (2)
建筑面积计算规则最新标准1.引言建筑面积是指建筑物所占地面的总面积，是衡量建筑物大小的重要指标。建筑面积的计算规则随着社会经济的发展和建筑技术的进步，也在不断演变和更新。本文将介绍建筑面积计算规则的最新标准，以帮助各方了解和正确计算建筑面积。2.建筑面积的分类建筑面积可以分为多种类型，常见的有建筑总面积、建筑净面积、建筑活动面积等。建筑总面积是指建筑物在地面上外包围线所围成的面积，包括室内和室外的所有部分。建筑净面积是指除去墙壁、柱子、管道等构造物之后，实际可使用的面积。建筑活动面积是指建筑物内用于活动的区域，如客厅、办公室等。各种建筑面积在实际计算中有着不同的考虑因素和计算方法。3.建筑总面积的计算方法建筑总面积的计算是根据建筑物的外形轮廓来确定的。通常可以采用以下两种方法来计算建筑总面积：图纸法：根据建筑设计图纸上标明的建筑物外形轮廓线，通过测量图纸上的长度和宽度，计算建筑总面积。这种方法适用
新版建筑面积计算规范解读 详细版
\odot O2014新版建筑面积计算规则解读政策1、2014新建筑规则的实施规划应对2、验收对面积的控制背景解读措施125基于新规范的出台，及规划0误差的要求，我们务必要了解新规对建筑面积的规定，正确指导项目的面积指标。政策背景1、建设部发布《建筑工程建筑面积计算规范》新版于2014年7月1日开始执行。现成都市各规划局已开始执行)2、规划提出零误差要求,若实测面积与方案报建面积存在差异,要对设计单位和建设单位进行处罚。区分建筑面积与计入容积率建筑面积的依据:《建筑工程建筑面积计算规范》:规定建筑面积的算法《成都市规划管理技术规定》现行版：规定哪些建筑面积计入容积率。@扇脐weibo.com/207073798政策今天我们学习《建筑工程建筑面积计算规范》新版是规定的建筑面积,与容积率无关。计不计容积率是看红皮书上的容积率计算规则。背景目的_1、2014新建筑规则的实施规划1、术语篇应对2、验收对面积的控制2、计算规则篇解读措施22014新版建筑面积计算规则解读2014THENEWCONSTRUCTIONAREAOFCA
建筑面积计算规范(1)
建筑面积计算规范1.前言建筑面积是指建筑物在平面上的投影面积，是建筑设计和施工中的重要参数之一。合理计算建筑面积对于规划、设计、施工、验收等环节都具有重要意义。本文档将介绍建筑面积计算的规范和要点，以确保面积计算的准确性和一致性。2.建筑面积的定义和分类建筑面积可分为以下几个分类：2.1 建筑总面积（Gross Floor Area，GFA）建筑总面积是指建筑物各层的所有建筑面积之和。它包括所有的室内空间、公共空间和服务空间，但不包括未完成的空间和停车场等。2.2 建筑净面积（Net Floor Area，NFA）建筑净面积是指除去墙体、柱子、梁、楼梯、电梯井等非建筑使用空间的建筑面积。它是实际可供使用的面积，用于计算使用效率和空间利用率。2.3 建筑可用面积（Usable Floor Area，UFA）建筑可用面积是指除去公共空间和服务空间的建筑面积。它是实际供用户使用的面积，一般用于商业建筑和办公建筑等场所的面积计算。2.4 建筑共用面积（Common Area，CA）建筑共用面积是指用于多个用户共同使
最新建筑面积计算规则
中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范2012 年9月全国造价员培训建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB T 50353-2005，自2005 年7 月1日起实施。本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 中华人民共和国建设部二五年四月十五日建筑面积计算规范建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。一、建筑面积的概念小结一、建筑面积的概念建筑面积使用面积辅助面积结构面积有效面积1、建筑面积是一项重要的技术经济指标
建筑面积计算规范
第一节建筑面积概述一、建筑面积的概念建筑面积是建筑物各层面积的总和。它包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。其中，使用面积与辅助面积之和称有效面积。1.使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。例如,住宅建筑中的居室、客厅、书房等。2.辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。例如，住宅建筑中的楼梯、走道、卫生间、厨房等。3.结构面积是指建筑各层平面中的墙、柱等结构所占面积之和。二、建筑面积的作用1.建筑面积是重要的管理指标建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列工作的重要计算指标。2.建筑面积是重要的技术指标建筑设计在进行方案比选时，常常依据一定的技术指标，如容积率、建筑密度、建筑系数等；建设单位和施工单位在办理报审手续时，经常用到开工面积、竣工
建筑面积计算规则最新标准
引言建筑面积是在建筑设计和建筑实施过程中一个非常重要的概念。它不仅在建筑的规划阶段提供关键信息，还在建筑审批、项目评估、税收计算等方面起着重要的作用。然而，由于建筑面积计算的标准和规则不统一，导致了计算结果的差异和混淆。为了解决这个问题，建筑面积计算的最新标准应该得到广泛的关注和应用。背景在过去的几十年里，随着建筑技术和设计理念的发展，建筑面积的计算方法也在不断的发展和完善。然而，不同地区和不同机构对于建筑面积的定义和计算规则存在差异，导致了计算结果的不一致性。这给建筑行业带来了很多不便和困惑。新标准的意义建筑面积计算规则的最新标准的制定具有重要的意义。首先，它能够为建筑行业提供一个统一的计算规则，消除不同地区和机构之间的计算差异，使得建筑面积的计算结果更加准确和可比较。其次，它能够提高建筑行业的效率和效益，减少不必要的纠纷和争议，为建筑审批和项目评估提供科学依据。最后，它能够促进建筑行业
建筑面积计算规范详解
建筑面积的概念建筑面积，也称为建筑展开面积，是指建筑物各层水平面积的总和。它包括了建筑物中的使用面积、辅助面积和结构面积：建筑面积使用面积辅助面积结构面积使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为人们生活、工作和生产使用的净面积的总和。居室净面积在民用建筑中亦称“居住面积”。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产、生活和工作所占的净面积（如建筑物内的设备管道层、贮藏室、水箱间、垃圾道、通风道、室内烟囱等）及交通面积（如楼梯间、通道、电梯井等所占净面积）。“有效面积”即使用面积与辅助面积的总和：有效面积使用面积辅助面积结构面积是指建筑物各层平面布置中的内外墙、柱体等结构所占面积的总和（不含抹灰厚度所占面积）。建筑面积的作用建筑面积的作用主要有以下五个方面：建筑面积是控制和评价设计方案的依据建筑面积是计算容积率的基础。建筑面积与建筑占地面积不同，建筑占地面积是指房屋建筑所占的地皮面积，不论房
建筑面积计算规范ppt
建筑面积计算规范• 建筑面积就是建筑工程一项重要得技术经济指标,就是计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数,以及开工、竣工面积,优良工程率等指标得主要依据;通过建筑面积还可以计算其她经济指标,如单位面积造价、人工材料消耗指标等。建筑面积也就是编制设计概算得一项重要参数。• 为满足工程造价计价工作得需要,建设部于2005年4月15日发布《建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)》 。 二、建筑面积计算得作用 1、就是确定建设规模得重要指标 根据项目立项批准文件所核准得建筑面积,就是初步设计得重要控制指标。按规定施工图得建筑面积不得超过初步设计得5%,否则必须重新报批。 2、就是确定各项技术经济指标得基础 建筑面积就是确定每平方米建筑面积得造价与工程用量得基础性指标,即:建筑面积工程造价工程单位面积造价＝人工单位消耗指标＝工程总人工工日消耗量建筑面积工程某种材料总消耗量材料单位消耗指标＝建筑面积3、就是计算有关分项
建筑面积计算规范讲解
一九九五年，建设部在颁发《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）的同时，发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ-101-95），其中含“建筑面积计算规则”（以下简称旧规则）。一九九五年至二OO五年，相隔十年时间，我国建筑市场经济得以长足的发展，城市建设日新月异，房地产业蒸蒸日上，建筑的新结构、新材料、新技术、新施工方法层出不穷。旧面积计算规则显然不适应建筑技术发展的需要，与现实的“以人为本”的建筑理念有着明显的差距。为此，对旧规则进行较大的修改、补充、完善是非常必要的。这次随国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》的编制，对旧规则进行了修改，并根据建设部的要求将“建设面积计算规则”作为国家标准进行制定。以便对新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算进行规范。所以出台了GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，下面就该规范的编制给同志们作个介绍。一．编制依据一．GJDGZ-101-95《全国统
建筑面积计算规范(2)
第六章建筑面积计算规范第六章建筑面积计算规范本章主要内容本章主要内容§1 §1 计算建筑面积的范围与方法计算建筑面积的范围与方法§2 §2 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围§3 §3 建筑面积计算案例建筑面积计算案例建筑面积课本P671 计算建筑面积的范围与方法的：占地面积、各楼层、隔包括：建筑物的使用面积、层面积（地上、地下）交通面积和结构面积。建筑面积是指建筑物的水平的总和构成.平面面积，它由建筑物§1 计算建筑面积的范围与方法LL外外主要用于计算外墙装饰工程量主要用于计算外墙装饰工程量LL外外LL中中2 d2 d112 d2 d2 2 当当dd11dd22ddLL外外LL中中4 d4 dd1360LL净净主要用于计算内墙墙体工程量、内墙装饰工程量主要用于计算内墙墙体工程量、内墙装饰工程量LL净净LL中中墙厚墙厚d2240BL净LL中中主要用于计算外墙墙体工程量主要用于计算外墙墙体工程量外墙：外墙：LL中中（（A+BA+B））×2×2A建筑面积的计算规范1 计算建筑面积的范围与方法单层建筑物的建筑面积，应按其外
建筑面积计算规范解读
审核：_时间：_单位：_管理规范示范文本| Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-721建筑面积计算规范解读用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。 建筑面积计算规范的解读 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算
建筑面积计算规则最新标准详解
建筑面积也面积称为建筑设计展开面积，我们通俗地讲就是建筑物各层面积的总和。如果你是从事预算专事工作的人员，占地对于占地约应该再熟悉不过，因为中所建筑面积的计算是工程造价计算中的一部分，通常是我们预算人员首先要计算的推算项目。为规范工业生产与民用工程的面积计算，统一计算方法，国家住建部重新制定了《建筑工程建筑面积计算规范》，对于规范，也是处于持续更迭的状态。从那时起给大家分享的《建筑面积计算规则新建筑面积标准》，本课程对建筑面积课程内容的名词解释，建筑面积规范2021、计算建筑面积方法进行了系统全面的说明解释。不同尤其是针对不同位置算出全面积、计算建筑面积的1/2、不计算建筑面积等常见重点难点系统剖析，理顺使用面积、辅助面积、结构面积的区别。课程内容建筑面积的概念与作用2005 建筑面积解释与2021 占地解释对比实际案例分析
建筑面积计算规则
建筑面积计算规则
建筑面积是指建筑物内在的使用面积，通常用于计算建筑高度、安全出口、建筑设计规范等。建筑面积计算规则主要包括两个方面，一是建筑面积的界定范围，二是计算建筑面积的方法。1.建筑面积的界定范围（1）建筑面积计算包括所有的房间、走廊、楼梯、公共区域和服务区域等室内空间，但不包括基地、道路、车库、池塘、花园、围墙和其他户外空间等。（2）建筑面积包括地下室和屋顶内的活动空间，但不包括地下室和屋顶上的设备空间。（3）设计水平面（建筑物基础的水平面）以下1.5m范围内的建筑面积不计入建筑面积，但需要计入总建筑面积。（4）在一个建筑物内，建筑面积必须是同一层高的室内空间总和，但不包括各楼层的垂直通道和卫生间等。2.计算建筑面积的方法（1）净面积法净面积指的是墙体里面的使用空间面积，减去墙体、柱子、隔墙、横梁等的面积。计算公式为：净面积=建筑面积-非使用空间面积。（2）建筑总面积法建筑总面积指的是包括墙体、柱子、隔墙、横梁等所有建
建筑面积计算规定
使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产1和生活使用的净建筑面积定义：是各层面积的总和，包括：使用面积、辅助面积、结构面积。2面积总和。第四章建筑面积计算规定辅助面积：建筑结构面积：墙、物中为辅助生产柱等结构所占的或生活所占净面3面积。积总和。4二、计算建筑面积的规定单层建筑物高度在2.平面剖面2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：计算1/2面积。利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。例：如图示为坡屋面工业厂房，长为L米，则建筑面积为:s=(2b/2+c)L单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/
最新建筑面积计算规则
第四章 工程量计算第一节 建筑面积不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场勒脚不计算建筑面积量取。阳台、雨蓬等的面积一、建筑面积概述1．定义外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。2．构成 有效面积可直接为生产或生活使用的净面积使用面积辅助面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）建筑面积 结构面积墙、柱等构件所占面积25/4/21第四章 工程量计算第一节 建筑面积单方造价＝总造价/建筑面积平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积一、建筑面积概述3．作用是衡量建设规模大小的重要指标；是确定各技术经济指标的基础；是计算相关工程量的依据。 如：平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。 25/4/21第四章 工程量计算第一节 建筑面积二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围1 单层建筑物的建筑面积，应
最新建筑面积计算规则
建筑面积计算规范
建筑面积计算(jìsuàn)规范会计学1第一页，共63页。第1页/共63页第二页，共63页。第2页/共63页 建筑面积是建筑工程(gōngchéng)一项重要的技术经济指标，是计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程(gōngchéng)率等指标的主要依据；通过建筑面积还可以计算其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标等。建筑面积也是编制设计概算的一项重要参数。第三页，共63页。 为满足工程(gōngchéng)造第3页/共63页第四页，共63页。二、相关(xiāngguān)术语1 层高story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2 自然层floor按楼板、地板结构分层的楼层。3 架空(jiàkōng)层empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空(jiàkōng)部位不回填土石方形成的建筑空间。第4页/共63页第五页，共63页。4 走廊corridor gallery建筑物的水平交通空间。5 挑廊overhanging corridor挑出(tiāo chū)建筑物外墙的水平交通空间。6 檐廊eaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。第5页/共63
建筑面积计算规范
1.引言建筑面积计算是建筑行业中非常重要的一个环节，对于建筑工程的规划、设计、施工和验收具有重要的参考价值。为了统一计算标准，减少误差和争议，特制定本建筑面积计算规范。本规范适用于各类建筑工程，包括住宅、商业、办公等。2.建筑面积的定义建筑面积是指建筑物各个楼层和房间的平面面积的总和。根据不同的功能和计算目的，建筑面积可以分为不同类型，包括建筑总面积、建筑占地面积、建筑使用面积和套内建筑面积等。2.1.建筑总面积建筑总面积是指建筑物各个楼层平面面积的总和，包括室内和室外的所有部分。建筑总面积是评价建筑物规模大小的主要指标，通常用于规划审批和工程造价预算等。2.2.建筑占地面积建筑占地面积是指建筑物在地面上覆盖的面积，即建筑物在平面图上的投影面积。建筑占地面积是评价建筑物对土地使用的影响和效果的重要指标，通常用于土地利用规划和建筑物密度控制等。12.3.建筑使用面积建筑使用面积是指建筑物各个楼层内部可供使用的面积，
建筑面积计算规范讲解
一九九五年，建设部在颁发《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）的同时，发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》（土建工程GJDGZ-101-95），其中含“建筑面积计算规则”（以下简称旧规则）。一九九五年至二OO五年，相隔十年时间，我国建筑市场经济得以长足的发展，城市建设日新月异，房地产业蒸蒸日上，建筑的新结构、新材料、新技术、新施工方法层出不穷。旧面积计算规则显然不适应建筑技术发展的需要，与现实的“以人为本”的建筑理念有着明显的差距。为此，对旧规则进行较大的修改、补充、完善是非常必要的。这次随国家标准GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》的编制，对旧规则进行了修改，并根据建设部的要求将“建设面积计算规则”作为国家标准进行制定。以便对新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算进行规范。所以出台了GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》，下面就该规范的编制给同志们作个介绍。一、编制依据（一）GJDGZ-101-95《全国
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