2024广州公积金贷款额度计算方法一览公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向住房公积金缴存人等发放的房屋抵押贷款。下面是我为大家整理的2024广州公积金贷款额度计算方法一览，更多申请书点击“公积金申请书”查看！2024广州公积金贷款额度计算方法(一)职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度(1)单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(2)自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数其中：日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。2.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷

公积金贷款计算公式是什么? 1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。 其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例); 2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。 3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申 公积金贷款还款方式有哪几种? 1、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的'次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：(1)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; (2)委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 2、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 (1)提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。 (2)提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

公积金贷款条件 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的`时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申 公积金贷款额度计算1、计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工

天津开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴的情况,可以申请公积金贷款。你每个月缴存200元,单位也会给你缴存200元,但是不知道你单位的缴存率是多少,比如说缴存率是15%,则你的工资总额是400元/30 \% =1333。而你的公积金贷款额度和这个工资总额以及下面所说的几项有关:住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋

30万以上贷款额度账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。申请50万元以上住房公积金贷款的，(借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过75万元)需同时满足以下条件：1、符合西安市个人贷款政策相关规定条件;2、连续足额缴存住房公积金24个月以上;3、按程序逐级进行特别预审批;4、每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额÷缴存比例)，超过部分按程序逐级进行预审批;5、配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明;公积金缴存账户必须为正常缴存账户1、新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月(含)以上，且缴存账户状态正常;因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户

编号：_项目名称：公积金基数计算贷款额度协议第一条协议概述a.本协议旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款机构）在公积金基数计算贷款额度方面的权利和义务。b.甲方同意按照乙方提供的公积金基数计算方法申请贷款，乙方同意按照甲方提供的公积金基数计算结果审批贷款。c.本协议的签订，标志着双方在公积金基数计算贷款额度方面的合作正式开始。第二条公积金基数计算方法a.甲方应提供近六个月的公积金缴纳记录，乙方将根据甲方提供的公积金缴纳记录计算公积金基数。b.公积金基数的计算公式为：公积金基数=（近六个月公积金缴纳总额/ 6）12。c.乙方将根据公积金基数计算结果，结合甲方信用状况、还款能力等因素，确定贷款额度。第三条贷款额度审批a.乙方将在收到甲方提供的公积金基数计算结果后，进行贷款额度审批。b.乙方有权根据市场情况、政策调整等因素，对贷款额度进行调整。c.甲方同意乙方在审批过程中，有权要求甲方提供其他相关证明材料。第四条贷款合同签订a.甲方

住房公积金贷款额度计算公式、方法网友提问:你好，国家规定按时交纳公积金一年就可以贷款，目前我想贷款购房，不知道自己所交纳的公积金能贷款多少?公积金贷款额度如何确定计算? 案例解答:个人公积金贷款额度共有两种计算方法:1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和?缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。贷款额度可以上述两种计算方式计算结果较高的一种来确定。 例如，市民郭先生缴存公积金已经1年零8个月，月缴存额500元，目前公积金账户余额为10000元，如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度是多少呢?按第一种方法:最高额度:10000元乘以15=15万元若按照第二种方法计算，最高额度则达到50万元。一个大学教师眼中的未来房价趋势说得太透彻了我只是一个普通的大学教师，来自农村，已在城市成家，拥有自己的

公积金贷款额度计算方式 {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 公积金贷款流程 1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。 2、开具担保申请审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同 抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。折叠担保申请审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。 公积金的贷款利率 公积金贷款额度能节省一百多元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额51630 0元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。

公积金贷款额度计算公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数一借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品

今年连续几次的加息,使得商业贷款5年以上的基准利率高达7.05%,从而使得越来越多的人选择公积金贷款购房,原因就在于年基准在4.90%的低利率,这在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。而一些朋友也更想了解公积金贷款计算的问题,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额1 \times 12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购

贷款对象和条件1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;2.具有济南市城镇户口或有效居留身份; 3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力; 4.至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上; 5.具有合法的购房合同或协议; 6.已交付所购住房全部价款20%以上的首付款; 7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。 贷款额度住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额:1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和?缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。 贷款期限住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。 贷款利率个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.51%，贷款期限在5年以上的年利率为4.05%。 贷款还款方式1.贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法。2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 商品房公积金贷款应提供的材料1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;2.婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);3.合法的商品房购房合同或协议; 4.参贷人所在单位提供的个人资信证明; 5.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据; 6.有效的担保证明。 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。

南昌公积金贷款最高额度：1、对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元。2、对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为40万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至45万元。3、对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额调整为30万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至35万元。南昌公积金贷款额度计算方式：具体的计算公式为：南昌公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额）*20倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数（均取值为1）从上面的公式我们可以知道，南昌公积金贷款额度与夫妻公积金账户余额、缴存时间等因素有关，大家可以根据自己的实际情况来计算。另外，南昌公积金贷款额度还受到地域影响，比如南昌县的单职工额度上限为40万，双职工额度上限为50万。如果大家嫌计算太麻烦，可以直接进去南昌住房公积金中心，找到贷款额度试算器，输入账户余额、累计缴存月份、工资基数

贷款额度300000贷款利率贷款期限等额本金利息24097,906.25一至五年3.00%实际利率等额本息利息0.002708333108,380.95五年以上3.25%两种方式比较10,474.70按揭月供明细计算表等额本金法等额本息法次数月供本金利息剩余本金月供本金2,062.50利息1 1,250.00剩余本金812.50298,750.001,701.592 2,059.11889.091,250.00812.50809.11299,110.91297,500.001,701.593 2,055.73891.501,250.00810.09805.73298,219.42296,250.001,701.594 2,052.34893.911,250.00807.68297,325.51802.34295,000.001,701.595 2,048.96896.331,250.00805.26798.96296,429.18293,750.001,701.596 2,045.57898.761,250.00802.83795.57295,530.42292,500.001,701.592,042.197 901.191,250.00800.39294,629.23792.19291,250.001,701.598 2,038.80903.631,250.00797.95293,725.59788.80290,000.001,701.599 2,035.42906.081,250.00795.51785.42292,819.51288,750.001,701.592,032.0310908.531,250.00793.05782.03291,910.98287,500.001,701.59112,028.65911.001,250.00790.59290,999.98778.65286,250.001,701.59122,025.26913.461,250.00788.12775.26290,086.52285,000.001,701.59132,021.88915.941,250.00785.65289,170.58771.88283,750.001,701.59142,018.49918.421,250.00783.17768.49288,252.17282,500.001,701.59152,015.10920.901,2