注册管理概念：注册建造师1、通过考核认定或考试合格取得资格证书按规定注册取得注册职业证书和职业印章的专业技术人员2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。（言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任）相关考题1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（C）A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 执业管理1、执业范围原则性规定：1担任建设工程项目施工的项目经理；2从事其他施工活动的管理工作；3法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。二级建造师可以担任在二级及以下建筑业企业资质的建设工程项目施工的项目经理。具体规定：1应受聘并注册于一个具有施工资质的企业；2注册建造师不得同时在二个及二个以上的建设工程项目上担任施工单位的项目负责人；3在施工过程中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章；施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。2、注册建造师的权利与义务：（书．P4-P5． 阅读了解即可）． 权利与义务中都有的一条是：接受继续教育（既是 执业工程规模标准（这一项规定将被取消估计不会考）． 只要记． ：共14个专业的工程规模标准 监督管理1、管理部门县级以上人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时有权采取下列措施：1要求被检查人员出示注册证书；（检查中不得：暂扣、收缴、吊销注册证书）2要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档；3就有关问题询问签署文件的人员；4纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准规范的行为。2、管理措施之撤销注册（书． 重点理解）． 重点记忆：注册建造师违法从事相关活动的，查处地：违法行为发生地。谁发证，谁撤销。撤销的其他情形（书P6）（注：都是非正常渠道获得注册证书的情况）． 练习题：1、何某受聘于上海闵行某工程施工单位，2006年9月在上海获得建造师证书；2007年4月在江苏南通某项目工作其间，串通监理降低工程质量。 法律体系（也称部门法体系）法律体系包括法律部门宪法部门:包括：国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法等附属的低层次的法律。宪法是整个法律体系的基础。民法：民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民与法人之间的财产关系和人身关系的法律。主要有：1、《民法通则》2、单行民事法律：合同法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等商法：是调整平等主体之间的商事关系或商事行为的法律。主要包括：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等注：我国实行“民商合一”的原则。商法虽然是一个相对独立的法律部门，但民法的许多概念，规则和原则也通用于商法。经济法：经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。 法的形式PS．：掌握法的纵向和横向效力． 1、法的纵向效力：地方性法规地方政府规章宪法法律行政法规部门规章2、法的横向效力：新法优先于旧法特别法优先于一般法不溯及既往原则（溯：回溯、追溯，逆的意思． ）3、法的制定1一切法律、行政法规和地方性法规都不得与宪法相抵触。2法律的效力低于宪法，但高于其他的法。3行政法规的效力低于宪法和法律。4地方性法规具有地方性，只在本辖区内有效，有效力低于法律和行政法规。5行政规章包括：部门规章和地方政府规章部门规章的效力低于法律、行政法规。法律、行政法规。地方政府规章的效力低于同级或上级地方性法规。法的制定机关：宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大 民事法律关系什么是法律关系：法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利义务得以发生、变化或消灭。民法：（书P7）民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律。民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。（民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系． 财产所有关系（如：所有权）财产关系财产流转关系（如：债权）民事法律关系人格关系（如：姓名、名称、名誉等）人身关系身份关系（如：收养、监护等）法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体、法律关系内容三个要素构成，缺少其一就不构成法律关系。 民事法律关系行为的成立要件（一）民事法律行为的概念：民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。（二）要式法律行为和不要式法律行为1、要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为。2、不要式法律行为指法律没有规定特定形式，采用书面、口头或其他任何形式均可成立的民事法律行为。（三）民事法律行为的成立要件1、法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力如果改为“完全的”则是错误的说法2、行为人意思表示真实（是指效果意思与表示意思一致）如果改为“一致”则是错误的说法3、行为内容合法不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触不得违背社会公德，不得损害社会公共利益4、行为形式合法习题：1、民事活动中，当事人意思表达真实是指行为人（D）。 代理制度（一）代理的含义PS：代理是一种事实行为公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理的基本结构：代理是代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本人（指被代理人）生效的民事法律行为。被代理人内部授权委托或法律规定代理人外部行为第三人特征：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为；二者缺一不可被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。（二）代理的种类i.委托代理：是代理人根据被代理人授权而进行的代理；ii.法定代理：是根据法律的直接规定而产生的代理；（不需指定过程）iii.指定代理：是根据人民法院或者所有权机关的指定而产生的代理；（需要指定过程 都属于法定代理 委托代理、法定代理和指定代理的关键区别是依据不同。 财产权制度1、以所有权为核心的有体财产权制度财产权体系包括：2、以知识产权为主体的无体财产权制度3、以债权、继承权等为内容的其他财产权制度重点：债权、物权和知识产权关于债权：（一）债的概念：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。PS：债是请求他人为一定给付的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。给付有二个含义1、作为；2、不作为（二）债的发生根据：是能够引起债的发生的法律事实。（这个法律事实就称为债权）债的发生根据主要有：1、合同：合同是引起债务关系发生的最主要、最普通的根据；债权． 权利（要回来）． 债务． 义务（给出去）． 2、侵权行为：是指行为人

1 / 11《建设工程法规及有关知识》关键知识点知识点一建设工程法律体系法形式（1）宪法：全国人大；（2）法律：全国人大及其常委会；（“法 3）行政法规：国务院；（“条例 4）地方性法规：省人大及其常委会、省会所在市人大及其常委会、国务院同意较大市人大及其常委会；（“条例 5）部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“措施”、“规定 6）地方规章：省政府、省会所在市政府、国务院同意较大市政府；（7）国际公约法效力等级（1）效力等级：宪法法律行政法规地方性法规地方政府规章（2）上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》（3）尤其法优于一般法：《招标投标法》优于《协议法》（4）新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》（5）特殊状况1）法律之间对同一事项新一般规定与旧尤其规定不一致，不能确定怎样合用时，由全国人大常委会裁决；还认真开展了6次全国统一行动，遏制了因"三超一疲劳"而引起交通事故;在三、四、五月份，我

《论语》年二级建造师《法规》必背核心知识点2025年二级建造师《法规》必背核心知识点2025一、建设工程纠纷主要种类和法律解决途径1、主要种类：合同纠纷、侵权纠纷、工程款纠纷、质量纠纷、安全纠纷等。2、法律解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼。 二、施工合同的解除1、当事人协商一致，可以解除合同。 2、一方当事人可以随时主张解除合同，但是应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。3、合同解除后，已经完成的工作应当进行验收，验收合格的，该方应当负责将有关工作移交回另一方，并由另一方支付相应的费用。三、缔约过失责任与违约责任1、缔约过失责任：指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务而致使合同不成立、被撤销或宣告无效，并因此造成另一方的损失，依法应承担的民事责任。2、违约责任：指合同当事人违反法律规定或合同约定义务而应承担百学须先立志。朱熹的民事责任。3、违约责任与缔约过失责任的区别：违约责任必须建立在有

红色标记部分应烂熟于心P4 现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》等。P5 部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。P7 法人应当具备的条件：1.依法成立； 2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；3.能够独立承担民事责任； 4.有法定代表人。P8 法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。营利法人经依法登记成立。非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。P9 项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。P10 代理具有如下的法律特征:(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二