工程概况1.1工程名称：白佛实业集团二期工程，建筑面积约5万多平米，具体施工范畴以经有关部门审核同意后的设计图纸为准，建筑面积据实结算，工程阳台按全方面积计算。1.2工程地点：白佛实业集团1.3工程承包范畴：图纸所示全部内容，涉及水、电（含弱电管）、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等，自进场至竣工交付的全部建设施工工作并应承当承包范畴内临水临电、现场道路及安全文明施工所涉及有关费用。不涉及现场临建、围墙、住户用电梯。 工期本工程工期为个自然日，合同生效后甲方即协助乙方进场施工建设，工期自年月日起至年月日止。 承包方式：包工包料 质量等级：合格 合同价款5.1合同价款为固定单价，即每平方米1500元，（最后结算以实际施工建设面积为准）。5.2合同价款含施工所需水电费、开具正式发票，与工地建设有关的全部税费、建设主管部门及有关职能部门所交的确保及其它支出，属于施工方应承当的范畴，由施工方承当。 合同价款商定及调节6.1合同价款商定：合同价款采用固定平方米造价方式，即每平方米建筑面积1500元单价，结算时按建筑面积据实结算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-）进行计算（阳台除外），阳台按全方面积计算。6.2调节因素：工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价风格节，按河北省消耗量定额（）结算。6.3任何工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价风格节的同意和审定，均需经甲方有签字权的代表签字同意和盖甲方印章后生效，乙方方可实施。甲方工程管理部门、监理有执行本条的权利。6.4如甲方对材料的质量及价格有异，甲方有权规定乙方更换材料，但应结合施工进度，若造成不属于施工方应承当的损失，按预算甲方予以赔偿。 合同价款调节方式图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证等造价调涨：根据河北省消耗量定额（）拟定总价，按三类工程取费（公司管理费和利润规费及税金以上均不调节，垂直运输费、超高费用，施工与生产同时进行增加费用及在有害身体健康环境施工降效增加费用不予计收，二次搬运费、临时停水停电费也不予收取）。设计变更、工程洽商、签证总价下浮3%：合同第六条中6.2条，因素为材料费认质认价单价。对甲乙双方认质认价的材料按认价与定额价之差调节，甲方供材及双方认质认价材料价格均含采保及任何其它费用，没有认质认价的不作调节，人工费执行冀《》195号文献，如本合同生效后出现国家或地方政策法规调节的，本合同不作任何调节。 工程款支付8.1工程款支付方式1、主体框架主体框架造价暂定为工程总造价的70%，即主体平米造价为1500×70%=1050元。1）乙方垫资至地上6层，6层主体施工完毕后7日内，双方核算完毕的建筑面积（地下至地上6层）拟定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75%。2）主体12层施工完毕后7日内，双方核算完毕的建筑面积（7层至12层）拟定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75%。3）主体18层施工完毕后7日内，双方核算完毕的建筑面积（13层至18层）拟定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75%。4）主体24层施工完毕后7日内，双方核算完毕的建筑面积（19层至24层）拟定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75%。 特别商定1、乙方除应当按照法律法规的规定组织施工，独立承当因施工方的对应法律责任外，还需为本项目施工方工作人员提供正当的工作环境、劳动保障及支付劳动酬劳，如乙方推行本合同期间发生劳资纠纷的，乙方负责妥善解决，如因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿，赔偿范畴涉及诉讼或仲裁费、律师费、交通费、误工费、食宿费及其它全部损失。如甲方因素造成的损失，由甲方承当并予以乙方赔偿。2、因不可抗拒的自然因素（不含政府行为）造成的停工，工期顺延，费用按有关法律法规规定，由对应责任方承当。3、政府行为（雾霾、手续问题、与现场质量安全文明施工无关的政府会议或指令等引发的停工）造成的费用损失，由甲方承当并予以乙方赔偿，工期顺延。 违约责任11.1乙方在施工过程中因资金局限性、人员不到位等因素造成误工的，迹象表明乙方没有能力再完毕承包内容的，甲方有权解除本合同（解除后乙方支付已竣工程量60%工程款，其它款项作为违约金扣除）。11.2乙方在施工过程中违反本合同商定规定甲方提前付款的、未按图纸原则及技术规范施工私自变动的、使用不合格材料的均视为乙方违约，甲方有权让乙方整治，整治完毕前每月按工程造价的千分之一计算违约金。如乙方出现上述任何违约，甲方有终止并解除合同的权利。11.3甲方不准时支付工程款，7日内乙方以书面形式催促甲方付款，7后来乙方可自行停工，费用及损失由甲方承当，双方协商无法解决的，乙方可向工程所在地法院提起诉讼依法解决。

合同编号：XXXXX合同签订日期：YYYY-MM-DD本合同由以下双方共同签订，以确定双方在总承包工程项目中的权益和义务。甲方：（以下简称甲方）公司名称：_注册地址：_法定代表人：_联系人：_联系电话：_乙方：（以下简称乙方）公司名称：_注册地址：_法定代表人：_联系人：_联系电话：_经过充分协商，双方达成如下条款：1.项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地址：_1.3 项目范围及工程内容：在甲方提供的资金和土地条件下，乙方将负责完成以下工程：工程A：_工程B：_工程C：_1.4 项目工期：本项目的工期为_年/月/天，具体工期将根据实际情况和甲方的要求进行调整。2.合同价款2.1 总价款：本合同工程的总价款为_万元（人民币），含税。2.2 付款方式：甲方将按照以下方式支付合同价款给乙方：预付款：合同签订后，甲方将预付款_万元给乙方。进度款：乙方按照合同工程进度和乙方提供的工作报告，甲方将支付相应的进度款。竣工验收后款项：在合同工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方将支付余下

《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条件通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典 中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第41条承 《示范文本》的适用范围2《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。 《示范文本》的性质《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。2.工程地点：。3.工程审批、核准或备案文号：。4.资金来源：。5.工程内容及规模：。6.工程承包范围：。 合同工期计划开始工作日期：年月日。计划开始现场施工日期：年月日。计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 质量标准工程质量标准：。 签约合同价与合同价格形式1.签约合同价（含税）为：人民币（大写)（¥元）。具体构成详见价格清单。其中：（1）设计费（含税）：人民币（大写)（¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写)（¥元 2）设备购置费（含税）：人民币（大写)（¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写)（¥元 3）建筑安装工程费（含税）：人民币（大写)（¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写)（¥元 4）暂估价（含税）：人民币（大写)（¥元 5）暂列金额（含税）：人民币（大写)（¥元 6）双方约定的其他费用（含税）：人民币（大写)（¥元）；适用税率：%，税金为人民币（大写)（¥元）。2.合同价格形式：合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。 工程总承包项目经理工程总承包项目经理：。 合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有 2）投标函及投标函附录（如果有 3）专用合同条件及《发包人要求》等附件；（4）通用合同条件；（5）承包人建议书； （6）价格清单；（7）双方约定的其他合同文件。上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。 承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 订立时间本合同于年月日订立。

时间：年月日地点：_市本合同经下述双方签署：1._市卫生局局长_先生(以下简称甲方)2._建筑工程承包公司海外工程部经理_先生(19年月日由_建筑工程承包公司授权)(以下简称乙方)出生地：_(国家)国籍：_(国家)总部：_(国)_市在A国的通讯地址：_信箱(一)合同内容乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。(二)合同金额本合同总金额为_第纳尔。兑换美元比例为70%。这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格，如市物价上涨，货币价格

工程项目的综合说明1、名称：_ 2、地址：_ 3、规模：_ 4、结构及层数：_ 5、发包方式：_ 6、发包范围：_ 7、_年_月_日。8、质量要求。 工程造价1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：人民币：_元(大写：_)人民币：_元(大写：_)2、价格计算依据：(1)标定的定额为：_(2)标定的取费标准：_(3)政策性调价文件截止日期：_ 材料选购供应1 / 3Word 材料选购、运输、保管的责任和计价依据：_ 对材料质量的要求：_ 工程款支付方式1、在合同签署后，开工前_%作为工程付款。2、甲方按工程月进度向乙方准时付款。 3、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造价的_%;留_%做修理款，待工程竣工修理期满后一个月内全部付清。 4、施工期允许调整的内容和依据：_ 工程基础的处理和重大设计变更费用的计取1、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内。2、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣工结算时按实际发生给与调整。3、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内。待竣工结算时按实际发生赐予调整。 工程保修本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行。 遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不行分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力。 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同商定的下列方法之一进行解决：2 / 3Word 1、由仲裁委员会仲裁;2、向人民法院起诉。 以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ 电话：_电话：_ 签约日期：_ 签约地点：_3 / 3

工程名称：_ 工程地点：_ 工程编号：_ 工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。（每个单独项目的细节见工程项目清单） 工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元，其中：人工费_元。（每个单独项目的细节见工程项目清单）第二条工程期限 开工和竣工日期。根据国家工期定额，合同工程的开工和竣工日期由双方商定，具体如下全部工程自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表） 《双方应根据《项目协议》第三条的规定，负责及时完成施工前的准备工作。 在施工过程中，如遇下列情况，工期可予顺延。推迟的工期应及时由双方协商签字，并报有关部门备案。1.因人力不可抗拒的灾害而被迫停工者12.因甲方变更计划或改变施工图纸而无法继续施工者3.因甲方不能按期提供图纸、材料、设备或所需材料、设备不符合要求而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供应 整个工程所需的材料，应按下列第（）项规定供应1.特殊材料、部控材料和部控机电产品由甲方采购，并供应到乙方指定地点。其他材料由乙方购买和提供。2.乙方负责部属物资的申请、订购和调拨，甲方负责采购和供应部属特殊物资和机电产品到乙方指定地点。乙方应负责其他材料的采购和供应。3.所有材料和设备由甲方负责采购并供应到现场或指定加工地点。4.其他方式： 甲方负责提供材料和设备的品种、规格、数量和到货期限，具体内容请参考甲方提供的材料和设备清单。

房建工程总承包合同第一条总则本合同由甲方（承包方）和乙方（发包方）共同签订，甲方同意按照本合同的约定承包乙方的房建工程项目。第二条工程内容1.工程名称：根据乙方提供的工程规划，本合同承包的工程名称为_（以下简称“工程 2.工程地址：工程地址为_。3.工程规模及内容：乙方委托甲方承包的工程规模及内容详见附件（工程规划书）。第三条合同价格1.工程的总价款为_。2.合同价款支付方式及进度：第一期款项：工程签订合同后，乙方支付工程总价款的_%作为第一期款项；第二期款项：工程完成_%后，乙方支付工程总价款的_%作为第二期款项；第三期款项：工程完成工程总进度的_%后，乙方支付工程总价款的_%作为第三期款项；最后一期款项：于工程竣工验收合格后，乙方支付工程总价款的_%作为最后一期款项。第四条工期及竣工验收1.工程开工日期为_。2.工程竣工日期为_。3.工期延误责任：若由于甲方原因导致工程延期竣工，甲方需承担乙方因此遭受的损失及违约责任；若由于乙方原

工程概况工程名称：_设计施工总承包。工程地点：_工程内容：_等。 承包范围和方式(一)承包范围：设计、施工总承包工程，包括1.勘察部分负责本项目规划用地红线范围内，并经发包人同意用于协助本项目建设的红线范围外的勘察工作，包括但不限于以下内容：工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、工程物探包括管线探测）、补充勘察等勘察工作。2.设计部分设计范围和内容（包括但不限于）方案设计、初步设计和概算、施工图设计、现场服务、施工和验收过程全过程的设计服务和协调（包括派设计代表到现场）；协助招标人进行规划、施工和初步设计审查、建设工程规划许可等申报和建设工作。3.施工部分施工内容包括：完成项目的全部施工内容，包括：招标文件和合同约定的具体范围，经建设单位审查确认的施工图纸，以建设单位批准的施工预算为准。 合同工期勘察期：合同签订后，发包人在收到承包人提交的勘察成果后15天内将现场情况通知设计期。设计工期：初步设计审查批准后_个工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后_个工作日内完成补充、修订。施工工期：_日历天（要按本工程投标文件承诺的等级填写）（计划_年_月_日开工，_年_月_日竣工，实际开工日期以批准的开工报告为准）。具体包括勘察设计阶段【工程勘察（包括岩土工程勘察、工程测量、工程物探包括管线探测）、方案修改、初步设计阶段、施工图设计阶段及各阶段的相关审查时间】；施工阶段（施工实施建设阶段、竣工验收、资料准备及归档、交付手续、及现场各阶段的相关审批、施工、检查、审查、归档等等。 质量标准勘察设计质量标准：符合《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》等国家和地方有关工程勘察设计管理法规和规章，并符合有关行业规范和技术标准的要求。施工质量标准：符合设计图纸和国家、省、市有关法律法规及行业颁布的工程质量标准的要求。(根据项目招标文件的承诺等级填写)。安全文明施工目标：确保施工现场整洁，扬尘和噪声管理符合环境卫生管理的有关规定，确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故，死亡人数为零。 合同价款合同价款（含税）暂定为_元（大写：人民币_），其中勘察费暂定为_元；设计费暂定为_元；建安工程费暂定为_元（以此暂定价支付预付款，支付工程进度款时，按每期进度款的50%逐期扣回预付款，预付款中的工人工资比例暂按20%计算）。本工程以经审计的工程概算和中标后实施的工程造价下浮率作为工程造价调整的合同价，工程造价调整和结算原则是2(1)建安工程费中标下浮率=（1-建安工程费中标价÷建安工程费最高投标限价）×100%(2)构件工程综合单价=经区财政投资评审审核的构件工程估算价的综合单价×（1-中标率），结算时综合单价包干，工程量按实际计算(3)除"绿色施工安全防护措施"的非竞争性费用外，其他措施项目均按较低的投标费率执行。 项目估算（预、结算）和项目实施阶段的成本控制措施1.概算编制：承包人工程概算（施工图预算）的编制标准和定额按现行《建设工程量清单规范》及其他国家和地方有关工程造价管理的文件执行。2.工程概算的编制和审查及变更签证的申报(1)工程概算由联合体共同编制，经项目监理、承包商（有施工单位的适用）、建设单位确认后，报广州开发区财政投资评审。其中：施工图通过审查后，由建设业主委托的造价咨询单位编制施工图预算，并与承包商编制的施工图预算进行对比，查漏补缺后，作为项目评估概算中的建安工程费。提出的建安费用不得超过建安工程的最高投标价格。严格执行基建程序中的审批程序和相关规定。(2)承包商原则上只能申报一次完整的工程预算（工程概算），且申报费用不得高于工程造价的最高投标限价。 组成合同的文件构成本合同的文件包括1.发包人与承包人在履行本合同期间签订的补充合同（协议）或修改文件2.总协议书；3.建设单位对本项目施工管理的制度和规定4.本合同中勘察设计部分的合同条款，以及本合同中施工部分的协议和特殊合同条款5.标准、规格和其他相关技术文件6.图纸；7.工程量清单；8.合同附件（工程质量保修责任书、投标书承诺书、项目负责人到场承诺书、工程施工廉政协议等）双方关于项目谈判和变更的书面协议或文件，视为本合同的组成部分。 发包人向承包人承诺按照合同约定进行勘察、设计、施工和竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 发包人向承包人承诺，按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他款项。十、特别条款1.因征地、拆迁等原因导致工程取消或延期，或因规划调整导致工程取消，或因发包人原因导致工程规模缩小或工程量大幅减少，发包人按发包人实际完成的工程量结算费用，不再给予发包人任何补偿。42.发包人在进行项目施工前准备工作前必须通知承包人，否则，如果项目被取消或部分取消，承包人不得要求发包人对已进行的施工前准备工作进行任何补偿。十 合同生效本合同自签订之日起生效。合同一式四份，具有同等法律效力。发包人（盖章）：_设计人（盖章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_（或委托代理人）：_（或委托代理人）：_年_月_日_年_月_日5

范文：合同编号：_甲方（以下简称“发包方 地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（以下简称“承包方 地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于：一、发包方拟在本合同约定的工程地点进行工程建设，现委托承包方进行施工。二、承包方愿意按照本合同约定，为发包方提供施工服务。经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_2.工程地点：_3.工程规模：_4. 范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“发包方 地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（以下简称“承包方 地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（以下简称“监理方 地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于：一、发包方拟在本合同约定的工程地点进行工程建设，现委托承包方进行施工，并聘请监理方对工程进行监督管理。二、承包方愿意按照本合同约定，为发包方提供施工服务。 范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主 地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（以下简称“施工方 地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（以下简称“监理方 地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于：一、业主拟在其项目地点进行建筑安装工程，现委托施工方进行施工，并聘请监理方对施工过程进行监督管理。二、施工方愿意按照本合同约定，为业主提供优质的施工服务。

1.引言工程承包合同是建设工程项目中最重要的法律文件之一，用于规定工程的承包方和业主之间的权利义务关系。为了方便大家在工程承包过程中起草合同，本文提供了一份工程承包合同范本大全，包括以下几个部分：合同概述、工程描述、工期和支付、质量保证、风险分担、合同变更和解除等。2.合同概述本合同由承包方（以下简称“甲方”）和业主（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确两方之间的权责关系、工程计划、支付方式等。合同编号：合同签订日期：甲方名称：乙方名称：联系地址：联系地址：联系人：联系人：联系电话：联系电话：3.工程描述甲方同意承担以下工程项目，并按照本合同的约定进行施工：工程名称：工程地点：工程规模：工程内容：4.工期和支付工期：工期约定为从合同签订之日起的天，乙方应在工期内按计划完成工程。支付方式：乙方按照以下方式收取工程款项：预付款：甲方应在工程开始前支付% 的工程款项作为预付款。进度款：按照工程进度，乙方可申请