协议主体及服务内容甲方（以下简称“业主”）为商业物业的合法所有者，乙方（以下简称“物业管理公司”）为具备合法资质的物业管理服务提供商。本协议约定乙方为甲方提供以下服务：1.物业管理：乙方负责对商业物业进行日常管理，包括物业设施维护、环境卫生、绿化养护等。2.安全保卫：乙方负责商业物业的安全保卫工作，确保业主及客户的人身和财产安全。3.客户服务：乙方提供客户服务，包括接待投诉、处理突发事件等，确保业主及客户的满意度。 服务期限及费用1.服务期限：本协议自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。2.服务费用：乙方按照以下标准向甲方收取物业管理服务费用：物业管理费：每月每平方米_元；安全保卫费：每月每平方米_元；客户服务费：每月每平方米_元。 双方权益保障1.甲方权益：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见；甲方有权要求乙方在约定时间内完成维修、养护等工作；甲方有权要求乙方提供物业管理报告，了解物业运行状况。2.乙方权益：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有权要求甲方按时支付服务费用；乙方有权对甲方提出的合理要求予以配合。 服务质量标准第1 页共3 页1.物业管理：乙方应确保物业设施设备正常运行，绿化养护达到_分以上的标准。2.安全保卫：乙方应确保商业物业的安全保卫工作达到_分以上的标准。3.客户服务：乙方应确保客户服务满意度达到_%以上。 违约责任1.甲方违约：甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕；甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除本协议。2.乙方违约：乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的_%；乙方违反本协议约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。 争议解决本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁。 其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日第2 页共3 页本协议旨在明确双方在商业物业管理服务过程中的权利和义务，确保服务质量，为双方创造良好的合作环境。双方应严格遵守本协议各项条款，共同维护商业物业的稳定与发展。第3 页共3 页

甲方（以下简称“业主 乙方（以下简称“物业管理公司 根据《中华人民共和国合同法 中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理事项1.1 乙方负责对甲方拥有的位于_的商场（以下简称“物业”）进行物业管理服务，物业的具体地址为：_。1.2 乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）公共区域的清洁、维修、保养；（2）公共设施设备的管理、维护；（3）绿化养护、环境卫生管理；（4）消防安全管理；（5）物业公共秩序维护；（6）物业档案管理；（7）其他约定事项。第二条服务质量和标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。2.2 乙方应建立健全各项管理制度，不断提高服务质量和水平，满足甲方的合理需求。2.3 乙方应定期对物业管理服务进行自检、互检和甲检，确保服务质量达标。第三条

甲方（以下简称“甲方 乙方（以下简称“乙方 鉴于甲方为商业物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权，并需委托乙方提供商业物业服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供商业物业服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条商业物业服务内容1.1 本合同所称商业物业（以下简称“物业 位于_，包括但不限于建筑物、构筑物、设施设备、绿化景观、公共部位及公共设施等。1.2 乙方应向甲方提供以下商业物业服务：（1）物业维护管理：包括物业共用部位、共用设施设备日常维护、维修及保养；（2）物业管理服务：包括物业公共秩序维护、环境清洁卫生、绿化养护、消防安全管理等；（3）物业增值服务：包括但不限于物业租赁、招商、策划、推广等活动；（4）其他双方约定的服务事项。第二条服务费用2.1 乙方提供的商业物业服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。物业服务费用包括但不限于物业维护管理费用、物业管理服务费用、物业

商业物业管理协议本商业物业管理协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方：（名称）地址：联系方式：乙方：（名称）地址：联系方式：鉴于：1.甲方为商业物业的业主，拥有该物业的完全所有权和管理权；2.乙方为具备相应资质和能力的商业物业管理公司，愿意为甲方提供商业物业管理服务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本协议。第一条协议范围1.1 本协议内容包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全、环保等方面的事宜。1.2 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的商业物业管理服务。第二条服务内容与标准2.1 乙方应负责商业物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，安全保卫，绿化养护等。 商业物业管理协议本商业物业管理协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方：（名称）地址：联系方式：乙方：（名称）地址：联系方式：鉴于：1.甲方为商业物业的业主，拥有该物业的完全所有权和管理权；2.乙方为具备相应资质和能力的商业物业管理公司，愿意为甲方提供商业物业管理服务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本协议。第一条协议范围1.1 本协议内容包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全、环保等方面的事宜。1.2 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的商业物业管理服务。第二条服务内容与标准2.1 乙方应负责商业物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，安全保卫，绿化养护等。

商业物业协议1.背景介绍商业物业协议是指双方就商业物业租赁和使用等相关事项而达成的协议。商业物业通常指商业综合体、写字楼、购物中心等用于商业经营的房产。本文将详细介绍商业物业协议的主要内容和注意事项。2.协议主体商业物业协议的主体通常包括以下两方：出租方：即物业所有者或授权代表，有权出租商业物业；承租方：即商业经营者或其代表，有意租赁商业物业进行商业经营。3.协议内容商业物业协议是一份重要的法律文件，应当明确规定以下内容：3.1.租金及支付方式双方应当约定明确的租金金额并规定支付方式和时间。通常，租金支付方式可包括以下几种：月付租金：承租方每月按约定金额支付租金；季付租金：承租方每季度按约定金额支付租金；年付租金：承租方每年按约定金额支付租金。租金支付时间通常是在每期租金到期前的特定日期内。3.2.租赁期限双方应明确约定租赁起止日期。租赁期限可以是固定期限，如一年、三年，也可以是不固定期限，例如可自动续约或另

物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业总面积：_平方米1.4 物业共有_个产权人（具体名单见附件一）。 物业管理范围及服务内容2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：（1）物业共用部位及设施设备的管理、维护、保养；（2）物业共用场地的清洁、绿化、养护；（3）公共秩序维护、消防安全管理；（4）物业维修基金的管理和使用；（5）物业相关法律法规及甲方规章制度的执行；（6）其他双方约定的物业服务事项。2.2 乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规要求，制定详细的物业管理方案，并在合同履行过程中根据实际情况及时调整。 服务费用3.1 物业管理服务费：（1）物业服务费收费标准为：_元/平方米·月；（2）物业服务费收取周期为：按季度收取；（3）物业服务费支付方式为：_。3.2 物业服务费用中不包括以下费用：（1）物业共用部位及设施设备的维修、更新费用；（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造费用；（3）甲方及物业使用人违反法律法规及甲方规章制度产生的费用；（4）其他双方约定的不包括在物业服务费用内的费用。 合同期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。第1 页共2 页4.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2 甲方未按时支付物业服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的_%。5.3 乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照未提供服务的时间段减免相应物业服务费用。 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日第2 页共2 页

商业物业管理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法 中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方拥有的商业物业位于_，总建筑面积为_平方米。1.2 物业用途为：_。1.3 物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、物业管理服务内容2.1 乙方接受甲方的委托，对上述商业物业提供物业管理服务，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的设施设备维护；（5）物业的消防安全工作；（6）其他与物业管理相关的服务。 商业物业管理服务合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法 中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商业物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方拥有的商业物业位于_，总建筑面积为_平方米。1.2 物业用途为：_。1.3 物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、物业管理服务内容2.1 乙方接受甲方的委托，对上述商业物业提供物业管理服务，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的环境卫生工作；（4）物业的设施设备维护；（5）物业的消防安全工作；（6）其他与物业管理相关的服务。

甲方权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业物业管理制度；3、建立健全本物业物业管理档案资料；4、制止违反本物业物业管理制度和违反《房屋装饰装修管理规定》行为；5、甲方可委托专业企业承担本物业专题管理与服务业务，但不得将本物业整体管理责任转让给第三方；6、根据本协议向乙方收取物业管理费用及有关费用（包括综合管理服务费、车辆停泊服务费、特约服务费和经业主同意其他费用等）；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、提前将装饰装修房屋注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装饰装修管 乙方权利义务11、监督甲方物业管理服务行为，就物业管理有关问题向甲方提出意见和提议；2、遵守本物业物业管理制度和《临时管理规约》；3、根据本协议向甲方交纳物业管理费用；4、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；5、不得占用、损坏本物业共用部位、共用设施设备或变化其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备，应事先告知甲方，并在约定期限内恢复原状，导致损失，予以赔偿；6、按照安全、公平、合理原则，对处理物业给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环境保护等方面相邻关系，不得侵害他人合法权益；第二条物业管理服务内容 房屋共用部位维护和管理共用部位是指房屋主体承重构造部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 房屋共用设施设备及其运行维护和管理共用设施设备是指共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用房屋等。 环境卫生l、公共环境卫生，包括公共场所、道路、房屋共用部位清洁卫生，生活垃圾日产日清；2、共用绿地、花木、水景、建筑小品等养护与管理；3、定期组织对公共区域有害物物进行消杀。 秩序维护l、内容（1）协助公安部门维护本物业区域内公共秩序，发生突发事件及时报警；（2）24小时门岗值班制度和安全监控，公共区域实行定期巡查制度；（3）车辆和大件物品出入登记。22、责任（1）工作人员着工作制服，工作规范、作风严谨；（2）防备和减少区域内危及业主安全隐患；（3）甲方不承担乙方人身安全与财产保管、保险责任。 交通秩序与车辆停放1、内容（1）管辖区域内车辆行驶、停放有序；（2）定期维护停车场（不含私家车库）各项设施；2、责任（1）甲方负责车辆行驶和停放秩序维护，乙方必须遵守车辆停放和行驶有关规定。（2）甲方负责停车场（不含私家车库）各项设施正常运行；（3）甲方不承担乙方车辆及车内财物保管、保险责任。 房屋装饰装修管理根据建设部《住宅室内装饰装修管理措施 临时管理规约》以及双方签订《装饰装修管理协议》提供装饰装修管理服务。第三条物业管理服务质量 房屋外观房屋外观完好，保持原貌。 设备运行1、保持设备正常运行；2、做好安全运行记录；