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买卖合同司法解释全文
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买卖合同司法解释全文《民法典》自2021年1月1日起施行。《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《民法总则》同时废止。为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。【释义】本条说明了此司法解释的法律依据，我们可以看到依据的都是全国人大制定的法律性规范文件，没有一部是行政机构制定的法规或者规章，这说明此解释的制作者对部分行政机构制定的法规及规章的稳定性并不认同，为了保证此解释的合法性，作者只引用了相对来说级别比较高的法律。另外，本人在此做一点常识性解释，根据《立法法》的规定，我国的规范性文件有法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、国务院部门规章和地方政府规章几种，像建设部的《
2021年买卖合同的司法解释
2021年买卖合同的司法解释
第一条协议概述a.本协议旨在明确甲方与乙方之间的买卖关系，规范双方的权利和义务。b.本协议的签订，标志着双方买卖关系的正式确立。c.本协议的签订，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条买卖标的标的物名称：_ 标的物数量：_ 标的物单价：_ 标的物总价：_b.乙方同意购买甲方提供的标的物，并按照本协议的约定支付价款。c.双方对本协议中标的物的描述和数量达成一致，并确认无误。第三条付款方式付款方式：_ 付款期限：_ 付款地点：_b.甲方应在收到乙方支付的价款后，向乙方提供相应的标的物。c.如乙方未按时支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第四条交货时间及地点交货时间：_ 交货地点：_b.乙方应在甲方交付标的物后，按照本协议的约定进行验收。c.如甲方未按时交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第五条验收标准及方法验收标准：_ 验收方法：_b.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，乙方应在验收
法买卖合同司法解释全文
法买卖合同司法解释全文
最新前言自2020年11月1日起，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（五 以下简称《买卖合同司法解释》）正式实施。该解释的出台，将会给买卖合同的订立、履行、违约等方面的纠纷处理提供重要法律依据。 解释内容《买卖合同司法解释》共分为六章，分别是：总则、合同订立、合同履行、合同变更和转让、合同责任和诉讼时效。第一章总则第一章规定了本司法解释的适用范围、原则和相关术语。其中最值得关注的是原则中的“合同自主原则”，即合同是自愿订立并由双方自主确定内容和条款。这一原则的明确，鼓励双方自主协商，增强其对自身权益的把控和保护。 第二章合同订立第二章详细规定了买卖合同的订立方式、内容、要素等方面的内容。其中最值得关注的是规定了非法机构与个人之间订立的买卖合同无效，同时订立合同时应当尽到合同履行的义务，维护真实性和合法性。第三章合同履行第三章是本司法解释的重点章节，规定了买卖合同履行时产生的问题
买卖合同法全文司法解释
第一章总则第一条为了规范买卖合同的订立和履行，保护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、行政法规的规定，制定本法。第二条本法所称买卖合同，是指买方将货物的所有权转让给卖方，卖方收取货款的合同。第三条在买卖合同中，当事人应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则。第四条当事人订立买卖合同，应当按照法律规定的程序和要求，明确合同的条款，确定买卖的商品、数量、价格、质量、交付期限、交付方式、支付方式等内容。第五条当事人签订买卖合同，应当按照诚信原则履行合同义务，不得损害对方的合法权益。第六条当事人订立的买卖合同及其条款，应当符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。第七条有关法律、行政法规对买卖合同的订立和履行另有规定的，依照其规定。第二章合同的订立第八条订立买卖合同，当事人应当足以表明合同内容和履行要求，达成一致意见，并明确各自的权利义务。第九条采用电子方式订立买卖合同，应当
买卖合同法司法解释
最高 人民 法院 关于 审理 买卖 合同 纠纷 案件 适用 法律 问题 的 解释 》 法院 审 已 于 2012 年 3 月 31 日 由 最高 人民 判 委员 会 第 1545 次 会议 通过 ， 现 予 公布 ， 自 2012 年 7 月 1 日 起 施 行 。 二 CL 二 年 五月 十 日 法 释 〔 2012 〕 7 号 最高 人民 法院 关于 审理 买卖 合同 纠纷 案件 适用 法律 问题 的 解释 （ 2012 年 3 月 31 日 最高 人民 法院 审判 委员 会 第 1545 次 会议 通过 ） 为 正确 审理 买卖 合同 纠纷 案件 ， 根据 《 中华 人 民 共和国 民法 通则 》 、 《 中华 人民 共和国 合同 法 》 、 《 中 华 人民 共和国 物权 法 》 、 《 中华 人民 共和国 民事 诉讼 法 》 等 法律 的 规定 ， 结合 审判 实践 ， 制定 本 解释 。 一 、 买卖 合同 的 成立 及 效力 第 一 条 当事 人 之间 没有 书面 合同 ， 一方 以 送货 单 、 收 货 单 、 结算 单 、 发票 等 主张 存在 买卖 合同 关系 的 ， 人民 法院 应当 结合 当事 人 之间 的 交易 方式 、 交易 习惯 以及 其他 相关 证据 ， 对 买卖 合同 是否 成立 作出 认 定 。 对账 确认 函 、 债权 确认 书 等 函件 、 凭证 没有 记载 债权 人 名称 ， 买卖 合同 当事 人 一方 以此 证明 存在 买卖 合同 关系 的 ， 人 民 法院 应 予 支持 ， 但 有 相反 证据 足以 推翻 的 除外 。 第 二 条 当事 人 签订 认购 书 、 订购 书 、 预订 书 、 意向 书 、 备忘 录 等 预约 合同 ， 约定 在 将来 一定 期限 内 订 立 买卖 合同 ， 一 方 不 履行 订立 买卖 合同 的 义务 ， 对方 请求 其 承担 预约 合同 违约 责任 或者 要求 解除 预约 合同 并 主张 损害 赔偿 的 ， 人民 法 院 应 予 支持 。 第 三 条 当事 人 一方 以 出卖 人 在 缔约 时 对 标的 物 没有 所有权 或者 处分 权 为由 主张 合同 无效 的 ， 人民 法院 不 予 支持 。 出卖 人 因 未 取得 所有权 或者 处分 权 致使 标的 物 所有权 不 能 转移 ， 买 受 人 要求 出卖 人 承担 违约 责任 或者 要求 解除 合同 并 主张 损害 赔偿 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 第 四 条 人民 法院 在 按照 合同 法 的 规定 认定 电子 交易 合同 的 成立 及 效力 的 同时 ， 还 应当 适用 电子 签名 法 的 相关 规定 。 二 、 标的 物 交付 和 所有权 转移 第 五 条 标的 物 为 无需 以 有形 载体 交付 的 电子 信息 产品 ， 当事 人 对 交付 方式 约定 不 明确 ， 且 依照 合同 法 第 六 十 一 条 的 规 定 仍 不 能 确定 的 ， 买 受
买卖合同司法解释买卖合同
买卖合同中买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。下面是YJBYSWTT 整理的买卖合同，欢迎参考阅读。甲方(买方全称)：乙方(卖方全称)：为了增强买卖双方的责任感，确保双方实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条产品的名称、规格型号、数量、金额、供货时间：第二条产品的技术标准(包括质量要求)，按下列几项执行：1、按国家标准执行;2、无国家标准而有行业标准的，按行业标准执行; 3、无国家及行业标准的，按企业标准执行;4、无上述标准的或虽有上述标准，但甲乙双方有特殊要求的，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行(附后)。第三条产品的包装标准及包装物的供应及回收。 第四条每一台箱装箱房赠送一台一匹分体空调第五条验收方法及提出异议期限：1、甲方在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不符合规定，应一面妥为保管，一面于10 个工作日内向乙方提出书面异议;第1 页共2 页2、甲方未按规定期
买卖合同司法解释-法律常识
买卖合同司法解释-法律常识买卖合同司法解释 买卖合同司法解释 第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承当预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的人民法院
买卖合同司法解释最新解释
买卖合同司法解释最新解释 在当前市场经济中，买卖合同是一种重要的合同类型，它广泛应用于商品交易的各个领域。为了正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，最高人民法院对《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》进行了修订。本文将对买卖合同司法解释的最新解释进行解读。 一、买卖合同的定义和范围 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、所有权保留 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 三、标的物交付和所有权转移 出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定
合同范本之最新买卖合同司法解释
最新 买卖 合同 司法 解释 【 篇 一 ： 最高 法 买卖 合同 司法 解释 全文 】 最高 法 买卖 合同 司法 解释 全文 发布 时间 ： 2012 - 06 - 05 15 : 15 : 17 【 我 要 纠错 】 【 字号 大 默认 小 】 【 打印 】 【 关闭 】 第 三 十 六 条 买 受 人 已经 支付 标的 物 总价 款 的 百 分 之 七 十 五 以上 ， 出卖 人 主张 取回 标的 物 的 ， 人民 法院 不 予 支持 。 在 本 解释 第 三 十 五 条 第 一 款 第 （ 三 ） 项 情形 下 ， 第 三 人 依据 物权 法 第 一 百 零 六 条 的 规定 已经 善意 取得 标的 物 所有权 或者 其他 物权 ， 出卖 人 主张 取回 标的 物 的 ， 人民 法院 不 予 支持 。 第 三 十 七 条 出卖 人 取回 标的 物 后 ， 买 受 人 在 双方 约定 的 或者 出卖 人 指定 的 回赎 期间 内 ， 消除 出卖 人 取回 标的 物 的 事由 ， 主张 回赎 标的 物 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 买 受 人 在 回赎 期间 内 没有 回赎 标的 物 的 ， 出卖 人 可以 另行 出卖 标的 物 。 出卖 人 另行 出卖 标的 物 的 ， 出卖 所得 价款 依次 扣除 取回 和 保管 费用 、 再 交易 费用 、 利息 、 未 清偿 的 价 金 后 仍 有 剩余 的 ， 应 返还 原 买 受 人 ； 如 有 不足 ， 出卖 人 要求 原 买 受 人 清偿 的 ， 人民 法院 应 予 支持 ， 但 原 买 受 人 有 证据 证明 出卖 人 另行 出卖 的 价格 明显 低于 市场 价格 的 除外 。 七 、 特种 买卖 “ ” 第 三 十 八 条 合同 法 第 一 百 六 十 七 条 第 一 款 规定 的 分期 付款 ， 系 指 买 受 人 将 应付 的 总价 款 在 一定 期间 内 至少 分 三 次 向 出卖 人 支付 。 分期 付款 买卖 合同 的 约定 违反 合同 法 第 一 百 六 十 七 条 第 一 款 的 规定 ， 损害 买 受 人 利益 ， 买 受 人 主张 该 约定 无效 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 第 三 十 九 条 分期 付款 买卖 合同 约定 出卖 人 在 解除 合同 时 可以 扣留 已 受领 价 金 ， 出卖 人 扣留 的 金额 超过 标的 物 使用 费 以及 标的 物 受损 赔偿 额 ， 买 受 人 请求 返还 超过 部分 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 当事 人 对 标的 物 的 使用 费 没有 约定 的 ， 人民 法院 可以 参照 当地 同类 标的 物 的 租金 标准 确定 。 第 四 十 条 合同 约定 的 样品 质量 与 文字 说明 不 一致 且 发生 纠纷 时 当事 人 不 能 达成 合意 ， 样品 封存 后 外观 和 内在 品质 没有 发生 变化 的 ， 人民 法院 应当 以 样品 为 准 ； 外观 和 内在 品质 发生 变化
买卖合同司法解释
第 三 十 条 〔 本条 对应 2012 年 买卖 合同 司法 解释 第 四 十 二 条 ， 未 作 实质 性 修改 〕 买卖 合同 存在 下列 约定 内容 之一 的 ， 不 属于 试用 买卖 。 买 受 人 主张 属于 试用 买卖 的 ， 人民 法院 不 予 支持 ： （ 一 ） 约定 标的 物 经过 试用 或者 检验 符合 一定 要求 时 ， 买 受 人 应当 购买 标的 物 ； （ 二 ） 约定 第 三 人 经 试验 对 标的 物 认可 时 ， 买 受 人 应当 购买 标的 物 ； （ 三 ） 约定 买 受 人 在 一定 期限 内 可以 调换 标的 物 ； （ 四 ） 约定 买 受 人 在 一定 期限 内 可以 退还 标的 物 。 【 新旧 对照 】 《 最高 人民 法院 关于 审理 买卖 合同 纠纷 案件 适用 法律 问题 的 解释 》 （ 2012 年 7 月 1 日 起 施行 法 释 〔 2012 〕 8 号 ） 第 四 十 二 条 买卖 合同 存在 下列 约定 内容 之一 的 ， 不 属于 试用 买卖 。 买 受 人 主张 属于 试用 买卖 的 ， 人民 法院 不 予 支持 ： （ 一 ） 约定 标的 物 经过 试用 或者 检验 符合 一定 要求 时 ， 买 受 人 应当 购买 标的 物 ； （ 二 ） 约定 第 三 人 经 试验 对 标的 物 认可 时 ， 买 受 人 应当 购买 标的 物 ； （ 三 ） 约定 买 受 人 在 一定 期间 内 可以 调换 标的 物 ； （ 四 ） 约定 买 受 人 在 一定 期间 内 可以 退还 标的 物 。 【 关联 规定 】 《 中华 人民 共和国 民法 典 》 （ 2021 年 1 月 1 日 起 施行 ） （ 节录 ） 第 六 百 三 十 八 条 试用 买卖 的 买 受 人 在 试用 期 内 可以 购买 标的 物 ， 也 可以 拒绝 购买 。 试用 期限 届满 ， 买 受 人 对 是否 购买 标的 物 未 作 表示 的 ， 视 为 购买 。 试用 买卖 的 买 受 人 在 试用 期 内 已经 支付 部分 价款 或者 对 标的 物 实施 出卖 、 出租 、 设立 担保 物权 等 行为 的 ， 视 为 同意 购买 。 【 实务 解读 】 本条 规定 了 试用 买卖 的 四 种 排除 情形 。 试用 买卖 是 合同 成立 时 出卖 人 将 标的 物 交付 给 买 受 人 试用 ， 买 受 人 在 试用 期间 内 决定 是否 购买 的 买卖 。 在 试用 买卖 中 ， 出卖 人 有 义务 将 标的 物 交 由 买 受 人 ， 且 买 受 人 可以 对 该 标的 物 进行 试验 性 使用 。 出卖 人 不 按 约定 将 标的 物 交付 买 受 人 试验 或 检验 的 ， 买 受 人 可以 请求 出卖 人 交付 标的 物 由 其 试验 或 检验 ， 也 可以 解除 合同 。 由此 可知 ， 在 试用 买卖 中 ， 试用 标的 物 是 买 受 人 的 权利 ， 而 不是 义务 ， 买 受 人 有权 决定 对 标的 物 不 进行 任何 使用 。 如果 买 受 人 不 经 试验 ， 即 认为 满意 ， 或 认为 不 满意 ， 均 无不 可 。 从 性质 上 讲 ， 试用 买卖 合同 是 附 生效 条
买卖合同司法解释--
买卖合同司法解释《买卖合同解释》考点解读第一部分买卖合同的成立及效力知识点1：合同关系之证明第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。知识点2：预约合同之效力第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。知识点3：无权处分合同之效力第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。（无权处分的买卖合
买卖合同法司法解释全文
买卖合同法司法解释全文
一 、 引言 买卖 合同 在 市场 经济 活动 中 具有 基础 性 地位 ， 为了 正确 审理 买卖 合同 纠纷 案件 ， 根据 《 中华 人民 共和国 民法 典 》 《 中华 人民 共和国 民事 诉讼 法 》 等 法律 的 规定 ， 结合 审判 实践 ， 制定 了 买卖 合同 法 司法 解释 。 该 解释 对 买卖 合同 的 订立 、 效力 、 标的 物 交付 、 风险 负担 、 违约 责任 等 方面 做出 了 详细 规定 ， 对于 统一 法律 适用 标准 ， 维护 市场 交易 秩序 ， 保障 当事 人 合法 权益 具有 重要 意义 。 二 、 买卖 合同 的 订立 （ 一 ） 合同 订立 的 形式 1 . 书面 形式 解释 明确 规定 ， 当事 人 之间 没有 书面 合同 ， 一方 以 送货 单 、 收 货 单 、 结算 单 、 发票 等 主张 存在 买卖 合同 关系 的 ， 人民 法院 应当 结合 当事 人 之间 的 交易 方式 、 交易 习惯 以及 其他 相关 证据 ， 对 买卖 合同 是否 成立 作出 认定 。 对账 确认 函 、 债权 确认 书 等 函件 、 凭证 没有 记载 债权 人 名称 ， 买卖 合同 当事 人 一方 以此 证明 存在 买卖 合同 关系 的 ， 人民 法院 应 予 支持 ， 但 有 相反 证据 足以 推翻 的 除外 。 2 . 口头 形式 及 其他 形式 除 书面 形式 外 ， 口头 形式 或 其他 形式 的 买卖 合同 同样 受 到 法律 保护 。 在 实践 中 ， 应 根据 具体 的 交易 情形 ， 综合 判断 当事 人 之间 是否 达成 了 买卖 合意 。 例如 ， 当事 人 之间 通过 电话 、 邮件 等 方式 达成 的 关于 买卖 标的 物 、 价格 、 数量 等 主要 条款 的 约定 ， 也 可 认定 为 买卖 合同 成立 。 （ 二 ） 要约 与 承诺 1 . 要约 的 认定 要约 是 订立 合同 的 表意 ， 应 具备 订立 合同 的 意图 、 内容 具体 确定 以及 表明 经受 要约 人 承诺 ， 要约 人 即 受 该 意思 表示 约束 等 条件 。 解释 规定 ， 悬赏 人 以 公开 方式 声明 对 完成 一定 行为 的 人 支付 报酬 ， 完成 特定 行为 的 人 请求 悬赏 人 支付 报酬 的 ， 人民 法院 依法 予以 支持 。 但 悬赏 有 合同 法 第 五 十 二 条 规定 情形 的 除外 。 这 表明 悬赏 广告 构成 要约 ， 相对 人 完成 指定 行为 即 构成 承诺 ， 合同 成立 。 2 . 承诺 的 生效 承诺 生效 时 合同 成立 。 以 对话 方式 作出 的 要约 ， 相对 人 应当 即时 作出 承诺 ； 以 非 对话 方式 作出 的 要约 ， 承诺 应当 在 合理 期限 内 到达 。 采用 数据 电文 形式 订立 合同 ， 收 件 人 指定 特定 系统 接收 数据 电文 的 ， 该 数据 电文 进入 该 特定 系统 的 时间 ， 视 为 到达 时间 ； 未 指定 特定 系统 的 ， 该 数据 电文 进入 收 件 人 的 任何 系统 的 首次 时间 ， 视
买卖合同司法解释条款
《 买卖 合同 司法 解释 》 第 2 条 评析 内容 提要 : 预约 合同 的 认定 不 能 仅 凭 内容 确定 性 标准 ， 关键 在于 当事 人 是否 有 明确 的 未 来 订立 本 约 的 意思 。 预约 合同 包括 单 务 预约 和 双 务 预约 ， 但 区别 于 附 条件 的 本 约 、 优先 权 协议 、 选择 权 合同 。 实践 中 同时 存在 大量 非 预约 的 认购 书 、 订购 书 、 预订 书 、 意向 书 、 备 忘 录 等 ， 需 根据 情况 具体 判断 它们 的 法律 性质 和 适用 规则 。 预约 的 效力 是 使 当事 人 产生 “ 诚 信 磋商 以 订立 本 约 的 义务 ” 。 预约 制度 有 区别 于 缔约 过失 责任 制度 的 存在 价值 。 预约 能否 实 际 履行 应 根据 预约 未决 事项 属于 主观 未决 事项 还是 客观 未决 事项 加以 判定 。 违反 预约 的 损 害 赔偿 应 根据 缔约 所 处 阶段 进行 确定 ， 关注 违约 与 损害 之间 的 因果 关系 和 可 预见 性 规则 。 原则 上 不 排除 当事 人 主张 本 约 履行 利益 的 可能 性 。 2012 年 6 月 5 日 ， 最高 人民 法院 公布 的 《 关于 审理 买卖 合同 纠纷 案件 适用 法律 问题 的 解释 》 （ 法 释 [ 2012 ] 8 号 ， 简称 《 买卖 合同 司法 解释 》 ） 第 2 条 规定 “ 当事 人 签订 认购 书 、 订购 书 、 预订 书 、 意向 书 、 备忘 录 等 预约 合同 ， 约定 在 将来 一定 期限 内 订立 买卖 合同 ， 一 方 不 履行 订立 买卖 合同 的 义务 ， 对方 请求 其 承担 预约 合同 违约 责任 或者 要求 解除 预约 合同 并 主张 损害 赔偿 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 ” 此 条 继 最高 人民 法院 公布 《 公报 案例 》 “ 仲崇清 诉 上海 市 金轩 大 邸 房 地产 项目 开发 有限 公司 合同 纠纷 案 ” 之后 ， [ 1 ] 对 预约 合同 及其 效力 进行 了 专门 的 规范 ， 旨在 解决 实践 中 争议 颇 多 的 （ 尤其 是 商品 房 买卖 中 的 ） 认购 书 、 订购 书 、 预订 书 、 意向 书 、 备忘 录 等 的 法律 效力 问题 ， 通过 承认 预约 的 独立 契约 效力 ， “ 固定 双方 交 易 机会 ， 制裁 恶意 预约 人 ” ， 对 司法 实务 有着 积极 的 引导 意义 。 [ 2 ] 然而 关于 此 条 的 理解 和 适 用 ， 学理 和 实务 依然 争议 颇 多 ， 有 进一步 探讨 的 必要 。 一 、 预约 合同 的 内容 确定 性 及其 与 本 约 的 关系 从 字面 看来 ， 《 买卖 合同 司法 解释 》 第 2 条 “ 认购 书 、 订购 书 、 预订 书 、 意向 书 、 备忘 录 等 预约 合同 ” 可 作 两 种 解释 ： 一 是 实践 中 存在 的 “ 认购 书 、 订购 书 、 预订 书 、 意
“买卖合同司法解释”文件汇编
“买卖合同司法解释”文件汇编目录一、所有权保留制度若干问题探讨——兼评《买卖合同司法解释》相关规定二、特殊动产一物二卖履行纠纷类型化思考兼评《买卖合同司法解释》第10条三、不动产交易中无权处分合同的效力——兼评买卖合同司法解释第3条四、再论无权处分合同的效力——为《买卖合同司法解释》第3条辩护五、《买卖合同司法解释》第2条评析六、预约合同制度研究——以《买卖合同司法解释》第2条为中心所有权保留制度若干问题探讨——兼评《买卖合同司法解释》相关规定所有权保留制度是现代合同法中的一个重要制度，它为买卖双方提供了一种灵活的交易方式。在买卖合同中，买方可以在未支付全部价款的情况下先获得商品的所有权，但需要承担一定的风险。本文将对所有权保留制度的若干问题进行探讨，并评价《买卖合同司法解释》的相关规定。所有权保留制度是指在买卖合同中，卖方可以在商品交付后仍保留该商品的所有权，直到买方付清全部价款为止。在此期间，
最高法买卖合同司法解释全文
最高 法 买卖 合同 司法 解释 全文 发布 时间 ： 2012 - 06 - 05 15 : 15 : 17 【 我 要 纠错 】 【 字号 大 默认 小 】 【 打印 】 【 关闭 】 第 三 十 六 条 买 受 人 已经 支付 标的 物 总价 款 的 百 分 之 七 十 五 以上 ， 出卖 人 主张 取回 标的 物 的 ， 人民 法院 不 予 支持 。 在 本 解释 第 三 十 五 条 第 一 款 第 （ 三 ） 项 情形 下 ， 第 三 人 依据 物权 法 第 一 百 零 六 条 的 规 定 已经 善意 取得 标的 物 所有权 或者 其他 物权 ， 出卖 人 主张 取回 标的 物 的 ， 人民 法院 不 予 支 持 。 第 三 十 七 条 出卖 人 取回 标的 物 后 ， 买 受 人 在 双方 约定 的 或者 出卖 人 指定 的 回赎 期间 内 ， 消除 出卖 人 取回 标的 物 的 事由 ， 主张 回赎 标的 物 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 买 受 人 在 回赎 期间 内 没有 回赎 标的 物 的 ， 出卖 人 可以 另行 出卖 标的 物 。 出卖 人 另行 出卖 标的 物 的 ， 出卖 所得 价款 依次 扣除 取回 和 保管 费用 、 再 交易 费用 、 利 息 、 未 清偿 的 价 金 后 仍 有 剩余 的 ， 应 返还 原 买 受 人 ； 如 有 不足 ， 出卖 人 要求 原 买 受 人 清偿 的 ， 人民 法院 应 予 支持 ， 但 原 买 受 人 有 证据 证明 出卖 人 另行 出卖 的 价格 明显 低于 市场 价格 的 除外 。 七 、 特种 买卖 第 三 十 八 条 合同 法 第 一 百 六 十 七 条 第 一 款 规定 的 “ 分期 付款 ” ， 系 指 买 受 人 将 应付 的 总 价款 在 一定 期间 内 至少 分 三 次 向 出卖 人 支付 。 分期 付款 买卖 合同 的 约定 违反 合同 法 第 一 百 六 十 七 条 第 一 款 的 规定 ， 损害 买 受 人 利益 买 受 人 主张 该 约定 无效 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 第 三 十 九 条 分期 付款 买卖 合同 约定 出卖 人 在 解除 合同 时 可以 扣留 已 受领 价 金 ， 出卖 人 扣留 的 金额 超过 标的 物 使用 费 以及 标的 物 受损 赔偿 额 ， 买 受 人 请求 返还 超过 部分 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 当事 人 对 标的 物 的 使用 费 没有 约定 的 ， 人民 法院 可以 参照 当地 同类 标的 物 的 租金 标准 确定 。 第 四 十 条 合同 约定 的 样品 质量 与 文字 说明 不 一致 且 发生 纠纷 时 当事 人 不 能 达成 合意 ， 样品 封存 后 外观 和 内在 品质 没有 发生 变化 的 ， 人民 法院 应当 以 样品 为 准 ； 外观 和 内在 品质 发生 变化 ， 或者 当事 人 对 是否 发生 变化 有 争议 而 又 无法 查明 的 ， 人民 法院 应当 以 文字
法买卖合同司法解释全文
以下是为大家整理的关于《法买卖合同司法解释全文》，希望大家能够喜欢！第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。第三十七条出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。出卖人另行出卖标的物的，出卖所得价款依次扣除取回和保管费用、再交易费用、利息、未清偿的价金后仍有剩余的，应返还原买受人；如有不足，出卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格明显低于市场价格的除外。七、特种买卖第1 页共39 页第三十八条合同法
买卖合同司法解释
司法 解释 第 一 条 当事 人 之间 没有 书面 合同 ， 一方 以 送货 单 、 收 货 单 、 结算 单 、 发票 等 主张 存在 买卖 合同 关系 的 ， 人民 法院 应当 结合 当事 人 之间 的 交易 方式 、 交易 习惯 以及 其他 相关 证据 ， 对 买卖 合同 是否 成立 作出 认定 。 对账 确认 函 、 债权 确认 书 等 函件 、 凭证 没有 记载 债权 人 名称 ， 买卖 合同 当事 人 一方 以此 证明 存在 买卖 合同 关系 的 ， 人民 法院 应 予 支持 ， 但 有 相反 证据 足以 推翻 的 除外 。 解析 : 1 、 对于 个体 户 或 小额 的 买卖 交易 ， 以 送货 单 、 结算 单 等 资料 可以 证明 买卖 成立 。 2 、 强调 对账 确认 函 、 债权 确认 书 等 函件 的 效力 相当 于 欠条 ， 当事 人 应 妥善 保管 。 二 ) 预约 合同 。 ( 司法 解释 第 二 条 当事 人 签订 认购 书 、 订购 书 、 预订 书 、 意向 书 、 备忘 录 等 预约 合同 ， 约定 在 将来 一定 期限 内 订立 买卖 合同 ， 一方 不 履行 订立 买卖 合同 的 义务 ， 对方 请求 其 承担 预约 合同 违约 责任 或者 要求 解除 预约 合同 并 主张 损害 赔偿 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 解析 : 1 、 预约 合同 也 可 具有 约束 双方 的 效力 ， 强调 诚信 买卖 。 2 、 合同 法 中 并 无 预约 合同 的 相关 规定 ， 以前 实践 中 ， 认购 书 、 意向 书 等 预约 合同 除非 详细 约定 了 具体 责任 等 ， 否则 法院 并 不 能 就此 直接 判处 “ 违约 方 ” 承担 相应 的 违约 责任 。 新 司法 解释 出台 后 ， 对于 商品 房 买卖 此类 合同 ， 法院 可以 考虑 到 购房 者 的 实际 损失 ， 相应 提高 赔偿 的 额度 。 ( 三 ) 无权 处分 的 合同 后果 。 司法 解释 第 三 条 当事 人 一方 以 出卖 人 在 缔约 时 对 标的 物 没有 所有权 或者 处分 权 为由 主张 合同 无效 的 ， 人民 法院 不 予 支持 。 出卖 人 因 未 取得 所有权 或者 处分 权 致使 标的 物 所有权 不 能 转移 ， 买 受 人 要求 出卖 人 承担 违约 责任 或者 要求 解除 合同 并 主张 损害 赔偿 的 ， 人民 法院 应 予 支持 。 解析 : able " as guiding ideology , conscientiously implement the party ' s sixteen and the fifthPlenary Session of the 16 th CPC Central Committee , the eight plenary session of the two committee , the Communist Youth League XX League in the fourth Plenary Session of the 15 th CPC Central Committee , two session of the five plenary meeting spirit , fully implement the 1 . 基于 处分 行为 和 负担 行为 的 区分 ， 无权 处分 他人 之 物 的 合同 不再 效力 待定 ， 而是 成为 有效 合同 ( 对 合同
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买卖 合同 司法 解释 买卖 合同 司法 解释 导读 ： 范文 买卖 合同 司法 解释 【 范文 ： 商品 房 买卖 合同 司法 解释 】 《 最高 人民 法院 关于 审理 商品 房 买卖 合同 纠纷 案件 适用 法律 若干 问题 的 解释 》 已 于 2003 年 3 月 24 日 由 最高 人民 法院 审判 委员 会 第 1267 次 会议 通过 。 现 予 公布 ， 自 2003 年 6 月 1 日 起 施行 。 二 零 零 三 年 四 月 二 十 八 日 其中 ， 商品 房 的 认购 、 订购 、 预订 等 协议 具备 《 商品 房 销售 管理 办法 》 第 十 六 条 规定 的 商品 房 买卖 合同 的 主要 内容 ， 并且 出卖 人 已经 按照 约定 收受 购房 款 的 ， 该 协议 应当 认定 为 商品 房 买卖 合同 当事 人 名 称 或者 姓名 和 住所 ； 商品 房 基本 状况 ； 商品 房 的 销售 方式 ； 商品 房 价款 的 确定 方式 及 总价 款 、 付款 方式 、 付款 时间 ； 买卖 合同 司法 解释 交付 使用 条件 及 日期 ； 装饰 、 设备 标准 承诺 ； 供水 、 供电 、 供热 、 燃气 、 通讯 、 道路 、 绿化 等 配套 基础 设施 和 公共 设施 的 交付 承诺 和 有关 权益 、 责任 ； 公共 配套 建筑 的 产权 归属 ； 面积 差异 的 处理 方式 ； 办理 产权 登记 有关 事宜 ； 解决 争议 的 方法 ； 违约 责任 ； 双方 约定 的 其他 事项 。 为 正确 、 及时 审理 商品 房 买卖 合同 纠纷 案件 ， 根据 《 中华 人民 共 和 国 民法 通则 》 、 《 中华 人民 共和国 合同 法 》 、 《 中华 人民 共和国 城 市 房 地产 管理 法 》 、 《 中华 人民 共和国 担保 法 》 等 相关 法律 ， 结合 民 买卖 合同 司法 解释 事 审判 实践 ， 制定 本 解释 。 第 一 条 本 解释 所 称 的 商品 房 买卖 合同 ， 是 指 房 地产 开发 企业 将 尚 未 建成 或者 已 竣工 的 房屋 向 社会 销售 并 转移 房屋 所有权 于 买 受 人 ， 买 受 人 支付 价款 的 合同 。 第 二 条 出卖 人 未 取得 商品 房 预售 许可 证明 ， 与 买 受 人 订立 的 商品 房 预售 合同 ， 应当 认定 无效 ， 但是 在 起诉 前 取得 商品 房 预售 许可 证明 的 ， 可以 认定 有效 。 第 三 条 商品 房 的 销售 广告 和 宣传 资料 为 要约 邀请 ， 但是 出卖 人 就 商品 房 开发 规划 范围 内 的 房屋 及 相关 设施 所 作 的 说明 和 允诺 具体 确 定 ， 并 对 商品 房 买卖 合同 的 订立 以及 房屋 价格 的 确定 有 重大 影响 的 ， 应当 视 为 要约 。 该 说明 和 允诺 即使 未 载入 商品 房 买卖 合同 ， 亦 应当 视 为 合同 内容 ， 当事 人 违反 的 ， 应当
2025年法买卖合同司法解释全文
合同双方：甲方（卖方）：_（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有_（商品名称）的销售权，并愿意将其销售给乙方；乙方愿意购买甲方所销售的商品，双方经友好协商，就商品的购买事宜达成如下协议：第一条商品及价格1.1 甲方同意向乙方销售_（商品名称），规格为_，数量为_。1.2 商品的价格为每单位_元（大写：_元整），总计人民币_元（大写：_元整）。第二条交付及运输2.1 甲方应按照本合同约定，将商品交付给乙方。2.2 商品的运输方式为_，运输费用由_方承担。2.3 商品的交付地点为_。第三条支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的价格，以货币形式向甲方支付货款。3.2 乙方支付货款的期限为合同签订后_日内。3.3 乙方支付货款的方式为_。第四条质量保证4.1 甲方保证所销售的商品符合_（商品名称）的质量标准，并保证商品的性能、安全、环保等指标符合国家相关法律法规的要求。4.2 商品的保质期为_个月/年。4.3 商品在保质期内出现质量问题的，乙方有权要
买卖合同法司法解释(3)
最新买卖合同法司法解释(3) 最新买卖合同法司法解释 买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。 出卖人另行出卖标的物的，出卖所得价款依次扣除取回和保管费用、再交易费用、利息、未清偿的价金后仍有剩余的，应返复原买受人;如有缺乏，出卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支持，但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格明显低于市场价格的除外。 第三十八条 合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付。 分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。 第三十九条 分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过局部的，人民法院应予支持。 当事人对标的物的使用费没有
买卖合同司法解释及范本
买卖合同司法解释及范本 【买卖合同司法解释】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，现予公布，自2009年5月13日起施行。 为了正确审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 第一章 合同的订立 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。 第二条 当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定
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